El Gobierno nacional quedó a un paso de obtener la media sanción del proyecto que elimina los límites para la compra de tierras rurales por parte de extranjeros. La iniciativa será debatida este jueves en el Senado y forma parte del paquete denominado “Inviolabilidad de la Propiedad Privada”, que también incorpora modificaciones en materia de expropiaciones, desalojos y uso de terrenos incendiados.
El eje principal del proyecto propone derogar las restricciones establecidas por la Ley de Tierras Rurales (26.737), vigente desde 2011. La normativa actual limita al 15% la superficie rural que puede quedar en manos extranjeras a nivel nacional, provincial y municipal, además de fijar topes para la adquisición de grandes extensiones productivas.
Con la reforma, también desaparecería la prohibición para que particulares extranjeros compren tierras que contengan cuerpos de agua permanentes o de relevancia estratégica, una de las modificaciones que más cuestionamientos generó.
Desde el Gobierno defendieron la iniciativa al considerar que la legislación vigente desalienta inversiones y frena el desarrollo productivo. El vocero presidencial, Adrián Ravier, sostuvo que la norma “contradice el espíritu de la Constitución” al establecer restricciones para ciudadanos extranjeros que desean invertir en el país.
No es la primera vez que el oficialismo intenta avanzar sobre este tema. La derogación de la Ley de Tierras había sido incluida en el DNU 70/23, pero quedó suspendida por una medida cautelar que actualmente se encuentra bajo análisis de la Corte Suprema.
El proyecto mantiene la prohibición para que Estados extranjeros compren tierras rurales, aunque habilita la participación de empresas públicas o sociedades con capital estatal extranjero mediante autorizaciones específicas. Además, incorpora la figura del “silencio administrativo positivo”, por la cual una autorización se considerará aprobada automáticamente si la administración no responde dentro del plazo establecido.
La propuesta también prevé sanciones para evitar maniobras fraudulentas mediante testaferros o sociedades utilizadas para ocultar la identidad del verdadero comprador extranjero.
San Juan, entre las provincias con mayor porcentaje de tierras en manos extranjeras
De acuerdo con los datos del Registro Nacional de Tierras Rurales, actualizados a agosto de 2025, ninguna provincia supera el límite legal del 15% de extranjerización. Sin embargo, San Juan aparece entre las jurisdicciones con mayor participación de tierras rurales en manos extranjeras.
La provincia registra un 10,36% de su superficie rural bajo propiedad extranjera, ubicándose detrás de Salta (11,31%) y Misiones (11,29%), y por encima de Mendoza (9,06%), Catamarca (8,22%) y Santa Cruz (8,11%).
La iniciativa genera un fuerte debate político. Mientras el oficialismo sostiene que permitirá atraer inversiones y potenciar el desarrollo económico, sectores de la oposición advierten sobre los riesgos para la soberanía y la protección de los recursos naturales estratégicos.
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