Construir una vivienda en San Juan volvió a encarecerse durante julio. Según el último informe del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan (UNSJ), el valor del metro cuadrado alcanzó los $1.631.084, lo que representa un incremento del 4,82% respecto de junio.
Con esta actualización, el costo estimado para construir una vivienda tipo FONAVI de 77,10 metros cuadrados asciende a $125.756.601,22, superando ampliamente los $119.978.282 registrados el mes anterior.
El estudio señala que el principal factor que impulsó el aumento fue la actualización de los salarios de la mano de obra. Mientras los materiales apenas registraron una variación mensual del 0,23%, el costo de los trabajadores aumentó 8,95%, convirtiéndose en el componente con mayor incidencia dentro del costo total de una obra.
De acuerdo con el informe, la mano de obra representa el 52,39% del costo de construcción, mientras que los materiales explican el 47,61% restante.
En cuanto a la evolución del índice, el metro cuadrado acumula una suba del 16,60% desde enero de 2026 y un incremento interanual del 24,92% respecto de julio del año pasado.
El Índice CIRCOT se elabora a partir de un modelo matemático aplicado a una vivienda tipo FONAVI de una planta y considera tanto los costos directos —materiales y mano de obra— como los costos indirectos, entre ellos el funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, impuestos, gastos financieros y otros componentes propios de la actividad de la construcción.
Comentarios