Aseguran que por cada casa en alquiler en la provincia hay alrededor de 10 sanjuaninos en lista de espera. Es que la oferta es notoriamente menor que la demanda según los datos que maneja el Colegio Público de Corredores Inmobiliarios. En esta segunda parte del 2023, la cifra creció, ya que en principio la cifra en la lista era menor.
“Lamentablemente, se profundizó la escasez de oferta de inmuebles con destino habitacional. Tenemos en el Gran San Juan alrededor de 50 casas para alquilar y 100 departamentos. Esos son números bastante bajos para el déficit habitacional que tenemos en la provincia”, subrayó Pablo Domínguez, presidente del Colegio Público de Corredores Inmobiliarios de San Juan, a Diario La Provincia SJ.
El referente en el tema subrayó que esta situación se torna más compleja tras la indecisión de los senadores para la modificación de la ley de Alquileres. “Esta ley fue absolutamente perjudicial para las dos partes, propietarios e inquilinos. Es lo que destruyó el mercado locativo”, contó. Y agregó: “seguimos esperando a ver que resuelven. En ese esperando tenemos a los propietarios que deciden retirar sus inmuebles del mercado locativo a la espera de una modificación”.
Ante esta incertidumbre y falta de oferentes, los sanjuaninos optaron por diversas decisiones. “La realidad es que quienes están alquilando y quieren mudarse a otras zonas, no pueden y hacen prórrogas de contratos de locación por seis meses o un año. Los que buscan alquilar por primera vez lamentablemente están en lista de espera de inmobiliarias hasta que aparezca un inmueble”, explicó el referente en el tema.
Domínguez contó que siguen incorporando esta metodología de trabajo tras la gran demanda que registran. “La realidad es que las listas de esperan están, y muchas veces se llega a concretar el alquiler a un nuevo inquilino antes de que se desocupe el inmueble. Por ende, no se llega a mostrar a los interesados que están”, sostuvo. Son alrededor de 10 personas interesadas en alquilar, en un promedio por inmobiliaria, tantos departamentos, casas, con un destino habitacional.
En cuanto a los destinos demandados, comentó que la actividad se está expandiendo a otros departamentos como Pocito, Chimbas, en lo que se pueda encontrar, entre otros.
Sobre los precios, detalló que para un dormitorio el costo es de $71.700, de dos dormitorios es de $96.000 y una casa de tres dormitorios ronda los $135.000. “Son valores medios arrojados por la comisión de estadísticas del Colegio Público Inmobiliario de San Juan, en el mes de agosto, dentro del anillo de la Circunvalación”, cerró.
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