El costo de la construcción en San Juan registró en mayo el mayor incremento mensual en lo que va de 2026, en un contexto donde la actividad todavía no muestra señales fuertes de reactivación. Según el informe elaborado por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), dependiente de la Universidad Nacional de San Juan, el valor del metro cuadrado construido alcanzó los $1.523.314,96.
La cifra representa una suba del 4,09% respecto a abril, cuando el metro cuadrado se ubicó en $1.463.478,51. En marzo, el valor había sido de $1.437.347,29, mostrando una variación mensual mucho menor, del 1,08%.
Con estos nuevos valores, construir una vivienda tipo en San Juan ya demanda una inversión de $117.447.583,52.
La mano de obra impulsó el aumento
De acuerdo con el informe del Índice CIRCOT, el mayor impacto estuvo en la mano de obra. Mientras los materiales tuvieron una variación mensual de apenas 0,46%, los costos laborales subieron un 7,91%.
El director de CIRCOT/UNSJ, Juan Carlos Andrada, explicó que el incremento estuvo vinculado a la actualización salarial de los trabajadores de la construcción y a la incorporación de sumas no remunerativas al recibo de sueldo.
“Tomando en cuenta que la inflación anual proyectada es del 30%, con los aumentos salariales se llega a 26,72%. Era un aumento que necesitaba el sector”, sostuvo.
En cuanto a la comparación interanual, los materiales acumularon una suba del 11,87% respecto a mayo de 2025, mientras que la mano de obra registró un incremento mucho más marcado, del 26,72%.
Poca obra y ventas estancadas
Desde el sector comercial vinculado a la construcción señalaron que todavía no existe un movimiento fuerte en obras privadas ni en proyectos de viviendas particulares. Esto obliga a muchos comercios a mantener precios y lanzar promociones para sostener las ventas.
Además, continúan las expectativas sobre el impacto que podría generar la minería en el mediano plazo, especialmente con posibles obras de infraestructura, oficinas, logística y viviendas.
Qué mide el índice circot
El Índice CIRCOT calcula el costo promedio de construcción tomando como referencia una vivienda tipo FONAVI de 77,10 metros cuadrados cubierta, integrada dentro de un complejo de 100 unidades habitacionales.
El relevamiento contempla costos directos, como materiales y mano de obra, y también costos indirectos vinculados al funcionamiento de la obra, impuestos, servicios, herramientas, equipos, gastos financieros y utilidades.
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